FIMA Groupe recherche des opportunités immobilières à Marseille

FIMA Groupe est une société immobilière indépendante basée à Marseille, spécialisée dans l’investissement immobilier, l’acquisition d’actifs, la valorisation immobilière et l’activité de marchand de biens.

Nous étudions régulièrement des opportunités d’acquisition à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône et dans le Var, avec une approche professionnelle, réactive et sélective.

Notre stratégie repose sur une double lecture des actifs : une approche de foncière patrimoniale, orientée vers la détention long terme, et une approche de marchand de biens, dédiée aux opérations de valorisation, de restructuration, d’optimisation ou d’arbitrage.

Les actifs immobiliers recherchés par FIMA Groupe

FIMA Groupe étudie principalement les typologies d’actifs suivantes :

Immeubles en bloc à Marseille
Nous recherchons des immeubles entiers, libres, occupés ou partiellement vacants, avec un potentiel patrimonial, locatif ou de valorisation.

Locaux commerciaux 
Nous analysons les locaux commerciaux, commerces en pied d’immeuble, murs occupés, murs libres et actifs commerciaux présentant un intérêt locatif ou stratégique.

Retail parks et ensembles commerciaux
FIMA Groupe peut étudier des actifs commerciaux de type retail park, cellules commerciales, ensembles de commerces ou actifs situés en zones d’activité.

Immeubles mixtes
Nous regardons les immeubles composés de logements, bureaux, commerces ou locaux professionnels, notamment lorsqu’ils présentent un potentiel d’optimisation.

Actifs à restructurer ou repositionner
Nous étudions les actifs nécessitant des travaux, une remise en location, une restructuration technique, juridique ou commerciale.

Portefeuilles immobiliers
FIMA Groupe peut analyser des portefeuilles composés de plusieurs lots, immeubles, locaux commerciaux ou actifs immobiliers situés à Marseille et dans sa région.

Nos zones de recherche

FIMA Groupe intervient principalement à Marseille et dans sa région :

Marseille 13001
Marseille 13002
Marseille 13004
Marseille 13005
Marseille 13006
Marseille 13007
Marseille 13008
Marseille 13009
Marseille 13010
Marseille 13011
Marseille 13012

Nous étudions également des opportunités dans les Bouches-du-Rhône, le Var et plus largement en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, selon la qualité de l’actif, son emplacement, son rendement, son potentiel de valorisation et sa cohérence avec notre stratégie d’investissement.

Nos critères d’analyse

Chaque opportunité immobilière est étudiée selon plusieurs critères :

L’emplacement
Nous analysons la qualité de l’adresse, l’environnement immédiat, la visibilité, l’accessibilité, la profondeur du marché locatif et le potentiel de revente.

La situation locative
Nous étudions les baux, les loyers, les échéances, les charges, les éventuels impayés, la qualité des locataires et la valeur locative de marché.

L’état technique de l’actif
Nous prenons en compte l’état général de l’immeuble, les travaux à prévoir, les diagnostics, les sujets de structure, de toiture, de façade, de réseaux et de conformité.

Le potentiel de valorisation
Nous recherchons des actifs pouvant être améliorés par des travaux, une remise en location, une optimisation juridique, une division, une restructuration ou un repositionnement.

La cohérence économique
Chaque dossier est analysé selon son prix, son rendement, son niveau de risque, sa liquidité à terme et sa compatibilité avec notre stratégie d’investissement.

Pourquoi proposer un actif à FIMA Groupe ?

Proposer un actif immobilier à FIMA Groupe permet d’échanger avec un interlocuteur professionnel capable d’analyser rapidement un dossier et de formuler une position claire.

Nous pouvons étudier des dossiers transmis par :

propriétaires privés ;
familles ;
SCI ;
foncières ;
agences immobilières ;
notaires ;
administrateurs de biens ;
conseils en immobilier d’entreprise ;
institutionnels SCPI;
apporteurs d’affaires.

Notre objectif est d’apporter une réponse sérieuse, structurée et réactive aux opportunités qui correspondent à notre stratégie.

Quels documents transmettre ?

Pour nous permettre d’analyser rapidement une opportunité, il est recommandé de transmettre les éléments suivants :

adresse exacte de l’actif ;
surfaces ;
photos ;
plans si disponibles ;
état locatif ;
montant des loyers ;
taxe foncière ;
charges ;
baux commerciaux ou baux d’habitation ;
diagnostics ;
règlement de copropriété si applicable ;
prix attendu ;
contexte de la vente.

Plus le dossier est complet, plus l’analyse peut être rapide et pertinente.

Transmettre une opportunité immobilière

Vous souhaitez proposer un immeuble, un local commercial, des murs de commerce, un retail park, un portefeuille immobilier ou un actif à valoriser à Marseille ?

FIMA Groupe étudie les opportunités d’acquisition immobilière à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône et dans le Var.

Pour transmettre un dossier, vous pouvez nous contacter directement via notre formulaire de contact ou par e-mail.

FIMA Groupe

info@fima-groupe.com
7 rue Jean Mermoz, 13008 Marseille
Société immobilière indépendante – Foncière – Marchand de biens